freier architekt dipl.-ing. karsten merkel
(uni), architektenkammer thüringen, bda

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Objektüberwachung (Bauleitung, Bauoberleitung)

(Leistungsphase 8 - Leistungen bei Gebäude und raumbildende Ausbauten §34 / HOAI 2013)

• Örtliche Bauüberwachung, Koordinierung der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten, insbesondere Prüfung auf Übereinstimmung u. Freigeben von Plänen Dritter

• Aufstellen und Überwachen eines Zeitplans (Balkendiagramme)

• Inverzugsetzen der ausführenden Unternehmen

• Abnahme von Leistungen und Lieferung unter Mitwirkung der örtlichen Bauüberwachung und Anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlicher Beteiligter unter Fertigung einer Niederschrift über das Ergebnis der Abnahme

• Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran Übergabe des Objektes einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen (z.B. Abnahmeniederschriften u. Prüfungsprotokolle)

• Zusammenstellen von Wartungsvorschriften für das Objekt

• Überwachung der Prüfung der Funktionsfähigkeit der Anlagenteile und der Gesamtanlage

• Auflistung der Verjährungsfristen für Mängelansprüche

• Kostenfeststellung nachDIN 276

• Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und der fortgeschriebenen Kostenberechnung