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freier architekt dipl.-ing. karsten merkel
(uni), architektenkammer thüringen, bda

Objektüberwachung (Bauleitung, Bauoberleitung)

(Leistungsphase 8 - Leistungen bei Gebäude und raumbildende Ausbauten §34 / HOAI 2009)

 

  • Örtliche Bauüberwachung, Koordinierung der an der Objektüberwachung fachlich Beteiligten, insbesondere Prüfung auf Übereinstimmung u. Freigeben von Plänen Dritter
  • Aufstellen und Überwachen eines Zeitplans (Balkendiagramme)
  • Inverzugsetzen der ausführenden Unternehmen
  • Abnahme von Leistungen und Lieferung unter Mitwirkung der örtlichen Bauüberwachung und Anderer an der Planung und Objektüberwachung fachlicher Beteiligter unter Fertigung einer Niederschrift über das Ergebnis der Abnahme
  • Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran Übergabe des Objektes einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen (z.B. Abnahmeniederschriften u. Prüfungsprotokolle)
  • Zusammenstellen von Wartungsvorschriften für das Objekt
  • Überwachung der Prüfung der Funktionsfähigkeit der Anlagenteile und der Gesamtanlage
  • Auflistung der Verjährungsfristen für Mängelansprüche
  • Kostenfeststellung nachDIN 276
  • Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und der fortgeschriebenen Kostenberechnung

 

Karsten Merkel
Freier Architekt
Bechsteinstr. 3
98617 Meiningen

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